Kodulaenuga inimesed säilitavad laenude suurendamise riski, eriti kui teil on hea krediidiajalugu. See teeb nad suurepäraseks koduremondiks või laenude konsolideerimiseks.
Võrdle ringi tasude osas ja hakka terminoloogiat edasi arendama. Sa võid internetis eelkvalifitseerida ja saada pakkumisi finantsasutustelt, mis on määratud vastavalt vormile, aga sa ei pea täitma tervet taotlusvormi.
Kasu
Pauside ja majandusliku abiga seotud kodanike leibkonna väärtus, kui soovite ära kasutada oma endiste omaduste väärtust, pakkudes sissetulekut paljudele töökohtadele. Siin on võimalusi märkimisväärse rahalise suutlikkuse suurendamiseks, mida nimetatakse hariduslikuks viisiks ootamatute kulutuste tegemiseks, näiteks Kariibi mere uuendamiseks vihmaveerenniga või isegi kõrgema meditsiinilise taseme kaotamiseks. Siiski peaksite enne selle ostmist teadma järgmist ressursside taotlemist järk-järgult.
Tavaliselt soodne laen eraisikule laenavad finantsasutused lihtsalt osa teie kodu väärtusest, see on vahe teie intressimäära ja laenujäägi vahel. Laenu saamiseks peate olema abikõlblik, kui teil on vaja kõrget väärtust ja head finantsskoori, et näidata, et saate laenukulusid kontrollida. Lisaks peate tasuma lõppkulud, näiteks küsima kinnisvara hindamist ehitusjärgus, mis on kallis ja hakkab kiiresti kogunema.
Teie kodu väärtust saab fikseeritud intressimääraga suurendada ja alustada pidevate kohustustega, mis on meeldiv viis inimestele, kellel on lühikesed finantshuvid või kes soovivad teha ühetunnise ostu. Seda saab kasutada suurte allahindluste, sealhulgas krediitkaardikontode ja laenuvõimaluste, ühendamiseks ühekordseks makseks ja praeguse koormuse vähendamiseks. Lisaks, kui ettemaksu koduväärtust saab kasutada oma kodu suurendamiseks, saate oma maksetähtaega võlgade eest kaitsta.
Nõuded
Kinnisvaraarenduse hind on suurepärane viis majanduslikult võtmekarjääri saavutamiseks või rahaliste kulutuste tegemiseks. Enne õppima asumist veenduge siiski, et mõistate sellise suurusega laenu reegleid. Sellise laenu võtmine on sarnane päris laenu võtmisega. Teil peab olema piisav kinnisvara hindamine ja peate vastama laenuandja madalaimatele krediidiskooridele. Tavapärane pank võib isegi hinnata teie võla ja raha suhet. Teie protsent võrdleb tavalisi majanduskulusid, näiteks hüpoteeki, rahaga. Kõrge intressimäär kevadel hoiab ära laenude säästmise ja võib-olla isegi laenu tagasilükkamise.
Pangad kipuvad nõudma teie kinnisvara puhul vähemalt 5% väärtuse määra, kui soovite omakapitali näidata. Seda saate mõõta kinnisvaralaenukonto kaudu kinnisvara tänapäevases kinnisvaraseaduses. Lisaks peate edasimineku tagamiseks sisestama väärtuse. Teie tagatiseks võib olla uus sissetulekuraamat, aktsiakinnisvara, autod ja muud esemed. Panga osaluse ja sissemakse vähendamine lihtsustab edasiminekut.
Enne kui otsustate esitada kodulaenu taotluse, kontrollige kindlasti oma krediidiskoori ja alustage oma töö tulemuste hindamist. Proovige praegused kärped tasuda, et vältida uusi makseid nii palju kui võimalik. Ehituslaenu ostmine aitab teil saada madalamaid teenindustasusid ja hakata oma eelarvet suurendama.
Tasud
Kodanikud võivad oma endise väärtuse suhtes laenata mitmel viisil, näiteks kinnisvara edasimüügihinna või finantsseisundi numbri (HELOC) abil. Igal neist on oma plussid ja miinused, kuid parima valiku tegemine algab uutest majanduslikest ootustest ja tempo tõusust.
Kui tegemist on kinnisvaralaenuga, on igaühel tavaliselt lubatud laenata kuni 75% teie kinnisvaralaenu summast, mis on kogu teie laenusumma. Pank vaatab teie raha ja raha suhet, krediidiskoori, raha ja algset laenusummat, et teha kindlaks, kas olete laenule kõlblik. Parima krediidiskooriga inimesed kvalifitseeruvad tavaliselt parimatele intressimääradele.
HELOC-id kipuvad tuginema heale kataloogile, näiteks põhivoolule, ja neil on kõik pankade jaoks eraldatud konkreetsed jooksud. Kui pakutav suurendab või vähendab põhivoolu, võib see mõjutada täiendavaid finantsteenuste tasusid, sealhulgas krediidi kodumajapidamiste väärtuses.
Tasude võrdlemisel pidage meeles iga arenduse kulusid. Võrrelge ka iga arenduse aspekte, et olla paremini kursis tagasimaksetega ja alustada tagasimakseperioodi. Õige arenduse leidmiseks annab tasuta kodulaenu kalkulaator teile hinnapakkumise ja saate hakata küsima. Lisaks on olemas laenuotsuseid ilma uuele pangale helistamata ja kogu rakendust täitmata.
Maksud
Ehitatava kinnisvara väärtus võib olla hea viis laenuvõtjatele, kes soovivad hoida soovitud arveid ja saada kasu maksuvähendustest. Siiski hakake järk-järgult kaaluma eeliseid ja alustama pettusi arenduse taotlemisel. Maksuspetsialistiga kohtumiseks on alati vaja näha, kuidas teie kinnisvara väärtus maksustamise teel suureneb.
Uued intressimäärad pakuvad teatud reegleid nii palju, et saate kinni pidada kinnisvara väärtuses arendussoovi. Nõuete täitmiseks peate raha kasutama laenuga hõlmatud maja "ostmiseks, ehitamiseks ja palju parendamiseks". See hõlmab remonte, täiustusi, lisahüvesid ja muid täiustusi. Kuid te ei saa kasutada kinnisvara väärtuse kasvu tulusid, kui soovite katta erakulusid või majanduskulusid. Lisaks ei tohi kevadel lubatud arendussoovi kinnisvara väärtus ületada 750 000 dollarit pärast 2017. aastat välja võetud laenude puhul. Tegelike mahaarvamiste saamiseks peate loetlema mahaarvamise ja mitte kasutama vastavusmahaarvamist.
Kui soovite saada kinnisvara väärtuse tõusu, vajate vähemalt 620 krediidiskoori ja alustage ideaalse võla ja raha suhtega (DTI) 43% või vähem. Lisaks nõuavad finantsasutused täielikku 70% laenu ja laenukapitali suhet.
Lisaks ülaltoodud kriteeriumide täitmisele peate esitama kokkuleppe, et näidata, et see ümberehitustöö vastab IRS-i erilistele maksusoodustustele. See hõlmab arveid, makse ja muid seotud kulusid.
